1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
茨城県
10.3万円/㎡
前年比-11.3%
土浦市
9.9万円/㎡
前年比-7.7%
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フォレストリア土浦
茨城県土浦市中央二丁目
常磐線 / 土浦駅 徒歩13分
1992年築 / 13階建 / 85戸 / SRC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
1,832万円
25.8万円/㎡
1,211
1,625
2,038
2,452
AI査定結果
推定相場価格
1,832万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,625万円〜2,038万円
22.9万円/㎡〜28.7万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年11月30日
フォレストリア土浦
1,760万円（24.8万円/㎡）/ 7階 / 71.02㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は26.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 1,760万円 | 24.8万円 | 7階 | 71.02㎡ | 3LDK | - |
| 2025/11/10 | 1,670万円 | 25.5万円 | 7階 | 65.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/04 | 1,690万円 | 25.5万円 | 12階 | 66.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,290万円 | 24.0万円 | 4階 | 53.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,680万円 | 23.7万円 | 7階 | 71.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,690万円 | 23.8万円 | 4階 | 71.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/30 | 1,850万円 | 26.0万円 | 12階 | 71.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 1,950万円 | 27.5万円 | 12階 | 71.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/30 | 1,400万円 | 23.5万円 | 9階 | 59.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/21 | 1,790万円 | 27.0万円 | 12階 | 66.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 1,490万円 | 27.8万円 | 4階 | 53.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 1,760万円 | 26.9万円 | 7階 | 65.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/20 | 1,680万円 | 28.5万円 | 4階 | 59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/05 | 1,680万円 | 28.2万円 | 8階 | 59.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/12 | 1,680万円 | 31.3万円 | 4階 | 53.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/23 | 1,830万円 | 34.1万円 | 4階 | 53.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,990万円 | 30.1万円 | 12階 | 66.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/09 | 1,898万円 | 28.7万円 | 6階 | 66.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 1,700万円 | 23.9万円 | 4階 | 71.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/26 | 1,760万円 | 27.1万円 | 7階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 2,000万円 | 30.2万円 | 11階 | 66.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/09 | 1,680万円 | 25.6万円 | 12階 | 65.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 1,750万円 | 24.6万円 | 4階 | 71.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,820万円 | 28.0万円 | 7階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,850万円 | 26.0万円 | 4階 | 71.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,580万円 | 23.9万円 | 7階 | 66.22㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は23.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | フォレストリア土浦 土浦市中央二丁目 | 土浦駅13分 | 1,760万円 | 24.8万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | - | 1992年 | 85戸 | SRC |
| 2024/11/08 | アルモニー土浦 土浦市桜町三丁目 | 土浦駅8分 | 1,590万円 | 22.7万円 | 69.97㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/29 | キャッスル土浦 土浦市富士崎一丁目 | 土浦駅10分 | 1,790万円 | 29.4万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 93戸 | SRC |
| 2024/04/15 | ダイアパレス土浦 土浦市富士崎一丁目 | 土浦駅9分 | 1,799万円 | 21.5万円 | 83.81㎡ | 2SLDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 130戸 | SRC |
| 2025/04/28 | サンレイ土浦 土浦市港町二丁目 | 土浦駅5分 | 1,130万円 | 20.2万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/26 | ラクシア荒川沖 土浦市中荒川沖町 | 荒川沖駅2分 | 1,990万円 | 22.7万円 | 87.74㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 85戸 | RC |
| 2025/07/11 | グリーンパーク土浦 土浦市港町二丁目 | 土浦駅12分 | 1,390万円 | 22.9万円 | 60.61㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で11.3%下落、土浦市では7.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は土浦市の平均と比較して150.5%割高です。